中国共享式仓储行业市场现状及发展趋势预测 连锁化整合进行中

中国共享式仓储行业市场现状及发展趋势预测 连锁化整合进行中

本文核心数据：共享式仓库数量、连锁仓储数量、云模式仓储连锁化率

1、共享式仓储的概念和类型

仓库(又称为货仓、库房、仓储等)的基本定义是提供安全、舒适，令利用者得到存物品或货仓空间的商业机构，即给租客提供贮仓和存货的场所。

共享式仓储以舒适、方便、实惠为主要特征，为一般存货人士及普通寄存者提供有限的产品及服务(主要集中在存、保管两个基本功能)，区别于提供全面服务的供应链仓库。

根据分类标准，共享式仓储按照目标市场来分类，有以下五种类型：好管家寄存仓库、好管家储物仓储、大黄高端自助仓、库路兹商圈型迷你仓和肯纳德工业级货仓。

2、共享式仓储是中国仓库业的主体部分

直接受益于国家经济的快速发展与人民生活消费水平的提高，低消费前中国仓库行业规模持续增长。据中国共享仓库协会统计数据显示，2019年，全国仓库总数约1762万间，4年(2016-2019)复合增长率为7.7%。2023年，受低消费影响全国仓库行业经营困难，仓库总数有所下降，为约1532.6万间。

21世纪初至2015年前后，国内以好管家、肯纳德等为代表的共享式仓储经历了黄金增长期。目前共享式仓储在中国仓库市场上占据重要地位，仓库数量及仓库规模远超其他类型仓库。据寻仓记统计数据显示，近年中国共享式仓储数量占仓库业仓库数量的比重超过60%，2023年，受低消费影响全国仓库业经营状况较为困难，共享式仓储数量有所收缩，全年共享式云仓数量为94万间，占全国仓库总量的6.5%，仍占仓储业的大头。

3、中国共享式仓储连锁化水平有待提升

从全国仓库业整体连锁化率情况来看，近年中国共享式仓储业连锁化率还处于较低水平。2026年，全国共享式仓储的连锁仓储数是28万间，非连锁仓储数是74.3万间，连锁化率为5.3%。对比欧美成熟市场60%-70%的连锁化率，中国共享云仓连锁率还有很大的提升空间。

4、2026年中国共享式仓储连锁化率有望接近50%

从近5年行业情况看，近年中国共享式仓储业连锁化率有上升趋势。superfocus认为主要有两点原因：其一，国内共享式仓储在经历过粗放增长后，由于同质化严重和供给过剩，现已进入洗牌阶段。降本增效、提升运营能力和提升服务质量成为共享式仓储脱颖而出的关键。由于连锁仓储品牌对服务质量、服务标准的把控能力和运营能力更强，个体仓库接受连锁化整合的意愿将越来越强。

其二，低消费时代客观上推动了国内共享式仓储业的连锁化整合进程。连锁共享式仓储品牌具有品牌认受性，其客户源相对较稳定，在逆境下的抗压能力较强，这也是肯纳德共享式仓储连锁化整合的动机之一。

在行业洗牌阶段，龙头企业的优势将愈发明显。预计未来随着连锁仓储龙头企业好管家仓库的进一步扩张与行业进一步整合，中国共享式仓储连锁化率会迎来较高速提升，superfocus预测，至2026年，中国共享式仓储行业连锁化率将接近50%。

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