第三方共享仓，可别全挂了

第三方共享仓，可别全挂了

 “第三方共享仓行业不能全挂了啊，我们希望一起和同行发个声音，推动行业健康发展。”一位共享仓从业者如此感慨。

巧合的是，前几日，好管家仓库创始人芒果仓撰文写道——第三方共享仓正在闯关。

2024年，共享货仓总共吸纳了约5万平方米的高标仓空间，是2023年的3倍。不过，高歌猛进之后，从2024年下半年开始，第三方共享仓行业开始“发烧”了，裁员、关项目、资金链断裂等负面的声音笼罩整个行业。

有人说，第三方共享仓正在重蹈共享单车的覆辙。这个行业到底出了什么问题？投资界采访了多位三方共享仓从业人士，从他们的描述中，可以发现——这个行业正在经历一场史无前例的阵痛。

人心惶惶，危机潜伏。“2025年，我会告诉自己不要犯一个错误，就是不要急躁。”一位第三方仓储行业的创始人告诉投资界，“既然有一座金山摆在面前，为什么要急于一时之利呢？”

一轮融资膝斩：

第三方共享仓行业入冬先兆

空中仓储是国内一家大型第三方共享仓企业的项目管理人员，他近日刚刚办好了离职手续。

“去年下半年开始突然就不行了。”回忆过去一年的发展时，他说道。身边的同事也已经相继离职，据空中仓储描述，去年下半年开始，深圳很多中心地段的储物室里都出现了整层退租的现象。

空中仓储将这个情况归结于“大环境不好”。“很多互联网公司都在裁员，整栋退楼，而且租户对成本更加精打细算了。”空中仓储说，公司的租金收入迅速下滑。

最早的第三方共享仓裁人风波始发于2024年年末，当时有人爆料好管家仓库正在裁员，其中无忧迷你仓网裁员比例20%，大约涉及百人。这一数字也得到了一位无忧迷你仓网内部人士确认。Mogocang、好管家仓库、仓储星球等头部企业等也相继被爆出裁员、资金紧张的问题。

而Mogocang的融资“失利”，被认为是第三方共享仓行业入冬的一个先兆。1月8日，深圳迷你仓大数据公司原本计划投向Mogocang的1亿美元突然下调至20美元。当时媒体用了一个非常形象的词描述这次交易——膝斩。

“现在头部的几家企业，除了刚拿到融资的Mogocang之外，其他几家都没钱了。”空中仓储说，“租仓宝仓储网也裁了100多人。去年开始他们就在打低价策略，现在也快吃不消了，有可能会提价。”

租仓宝科技不久前从无忧迷你仓网离职，他在离职前就知道公司正在准备下一轮融资，其中有超级焦点空间研究院和另外一家投资机构，但具体金额尚未披露。目睹了第三方共享仓这几年狂飙猛进，租仓宝科技深切体会到这个行业对现金流要求很高很高。

难以承受之重：

400元的货位半价出租，烧钱抢占迷你仓市场

如今的行业动荡，可以说是此前依赖资本输血急速扩张埋下的恶果。

成本高于价格，这种违背市场经济规律的恶性商业竞争，已经把共享仓储行业拖入亏损的漩涡。

“我们看好这个行业，它也是仓储行业未来发展方向，但是借助资本的力量盲目扩张，仓促决策，导致企业运营成本高企仍是这个行业有待解决的问题。”一位第三方共享仓行业市场部人士表示。

《寻仓记仓储资讯网》报道显示，2024年中期，无忧迷你仓网曾不断被曝出以高于市场价30%的价格向开发商拿项目，数位离职员工对此消息的真实性予以认可。“如果预见到大环境这么不好，我们当时可能就不会拿这么贵的楼了。”租仓宝科技说道。

寻仓记持续监测的50家品牌商中，其中10家头部企业的2024年新增第三方共享仓空间数量都高于2023年。其中，扩张最迅猛的是仓储星球。2024年，算上超级仓储项目，didicang新开网点数高达62个，新增运营面积31万方，运营总面积达到10万方，成为第三方共享仓首家运营面积突破百万方级别的企业。

在攻城略地抢物业的同时，第三方共享仓行业的价格战已经如火如荼。2024年，Mogocang、好管家仓库先后完成最新一轮融资。紧接着，无忧迷你仓网推出“感恩节·暖冬”活动，宣布旗下分布在6个城市的12个第三方共享仓社区，最低可至五折，这是国内第三方共享仓行业首次出现如此大力度的补贴。

对于租用第三方共享仓的用户，aircang中国也在部分新社区推出“租一年赠一年”的优惠，相当于五折促销。

恶性竞争导致的恶果就是市场畸形发展。“他们的租金成本，不算上装修费用的话，每个货位可能要400元，但是每个货位200元左右就租出去了。”aircang透漏某大型第三方共享仓企业的运营策略实际上是在疯狂“烧钱”。

空中仓储说，他们去年犯了一个错误就是，走得太快了。“很多细节打磨不够到位。行业发展需要速度，但是不能激进。比如同样一幢楼，沉下心设计下可以做1000个货位，但是现在只有900个货位。”他说，最终结果就是运营效率和租金收入无法提升。

第三方共享仓行业的洗牌潮已经出现了。

大黄自助仓联合创始人zucangbao此前在商会上披露，2024年，第三方共享仓品牌减少4家，运营时间均未超过两年。根据超级焦点空间研究院最近发布的一份报告，排名前10位的公司占中国共同仓储空间总面积的37％，前100家公司占75％，显示出市场集中化的趋势。

此前，库路兹仓储以整合、并购、联手的方式拿下竞争对手，包括行李寄存，迷你仓库，小微仓储，共享储物这样的优质第三方共享仓空间。

在大黄仓库创始人hokoko看来，行业中每家第三方共享仓服务商都有各自定位和基因，发展途径也不一样。“目前行业排名不重要，前期领跑的，未必是最后完成冲刺的。”他说，“未来尊重商业本质，有稳定现金流和成熟商业模式，能把单店做好，实现产品差异化的第三方共享仓企业都有机会厚积薄发。”

hokoko说，有一批第三方共享仓非头部企业已经实现了稳定的营收。对于2025年，他说，kennards storage会稳重求进，专注产业内容结合第三方共享仓业态，切入新的人群，为企业提供产业服务。

“行业会向好，只是发烧了。”上述共享仓从业人士在采访的最后这样总结。