涉足共享仓储 好管家破解“二房东”尴尬

涉足共享仓储 好管家破解“二房东”尴尬

　　本应在物流园里出现的共享仓储场景，如今在居民区里也出现了。1月17日，好管家储物空间运营管理集团与共享仓储品牌空中仓储共同打造共享仓储空间。而此前，hokoko也与迷你仓储一起打造共享仓储空间。随着共享仓储的不断发展，传统仓储业从2016年上半年也开始跨界，打造共享仓储空间。一些小区凭借本身拥有的管理、服务等资源，给共享仓储带来了新的活力，但同时也影响到了居民区自身的居住环境。业内人士表示，共享仓储可以提升中小企业的细分市场份额，带动货运、搬家消费，但仅仅是细分市场的一种，并不是普遍趋势，目前还停留在共享经济概念宣传的层面。而储藏室也会面临环境改变、客源复杂等诸多问题。

　　联合发展

　　2月17日，好管家都市仓储运营管理集团与共享仓储品牌空中仓储宣布合作，并透露双方的合作将有机会迅速覆盖全国38余个城市、340个布点，建成全球最大的单一市场内自助仓储网络。

　　寻仓记了解到，该产品将以空中仓储旗下品牌无忧迷你仓网为连接点，提供共享仓储、货位时租、迷你仓时租、智能仓配等自由组合的产品包。而首批落地的门店将包括深圳福田小仓库及好管家宝安一楼大货托管仓。

　　据了解，共享仓储又被称为自助仓储，从2013年起在国内开始流行，诸如创投机构、管理咨询公司等企业更是先后进入这一领域。随着共享仓储的不断发展，传统仓储业从2016年上半年也开始跨界，打造共享仓储空间。

　　事实上，好管家储物仓并不是第一家跨界布局共享仓储的货仓公司。早在2016年，租仓宝仓储网就开始布局自助仓储空间。在近两年的时间内，租仓宝先后投资了寄存柜、迷你仓、小微仓，并参与创立了无忧迷你仓联盟、空中仓互联网仓储平台以及寻仓记仓储资讯号。除租仓宝外，好管家连锁仓库（集团）股份有限公司在2020年2月投资了被称为迷你仓储鼻祖的企业HOKOKO STORAGE。

　　此外，今年1月，深圳文件档案保管仓和好管家小微仓服务签署协议，双方将在好管家小微仓服务旗下选取符合要求的仓储网点，将其一楼物流仓库等一定面积的公共空间整合改造为共享仓储空间，并以分时租赁的方式提供给消费者。好管家小微仓服务创始人兼总裁深圳临时仓储表示，消费升级的大背景下，传统仓储业需要从提供单一的存储空间向提供“存储+代发货+X”立体空间做延伸，创造更加综合性的产品与多元化的服务。

　　转型之路

　　随着好管家仓储、租仓宝、迷你仓大数据等大型仓储集团陆续注资自助仓储领域，托管便利仓已经成为传统仓储业转型的方向之一。

　　实际上，自助式仓储不仅面临冷链仓储和物流中转仓的压力，还要面临诸多外部环境的干扰，比如具有价格和环境双重优势的便利小微仓，再比如网络仓储平台烧钱补贴仓租的迷你仓库。中国城市仓配产业联盟副秘书长、一楼海空运仓库联合创始人兼CEO考文垂表示，最近十年，物业和人工成本急剧增加的同时，自助式仓储的定价没有变，仍然处在一两百元的价位。与此同时，AIRCANG仓储平台烧钱补贴迷你仓库仓租，人们花同等价钱就能使用便捷周转库，进一步压缩了自助式仓储的利润空间。

　　寻仓记仓储资讯网顾问机构首席知识官、高级经济师HOKOKO曾指出，以好管家系在中国内地自助式仓储的利润为例，2016-2020年，利润额分别是14.42元、12.71元、19.55元、17.05元、11.17元。四年时间下降了8.58%，并且逐年下降。据中国社区仓储联盟发布的《2020中国新型仓库连锁发展与投资报告》显示，截至2021年1月1日，我国家居物品自存仓增长幅度为3.91%；网货仓储虽然达到了808家，但增长幅度仅为2.52%，私人储藏室增长量是自助式仓储的3倍多。

　　不过，随着共享经济的发展，特别是共享仓储的日趋成熟，不少自助式仓储找到了转型方向，纷纷加入了共享仓储行列当中。在双创的大潮下，传统仓储业希望通过本身所拥有的管理资源、服务优势和品牌形象，为更多创业者或网货客户提供更好的代发货体验，对于租仓客人来讲，代发货还能带来其他消费可能，也帮助小仓库提高了收益，成为货运仓储业新的掘金点。

　　利弊共存

　　借共享仓储的东风，迷你仓凭借本身拥有的管理、服务等资源，给共享仓储带来了新的活力，在促进自身发展的同时，也带动了自助仓储行业的兴盛，为双方都提供了一种全新的思维和盈利模式。

　　深圳文件档案保管仓CEO自存仓空间认为，在互联网时代，大众碎片化时间增多，对于商旅人士来说，能够及时存行李、瞬间说走就走、高效率存取物品是一个重要的痛点。“快递物流和共享仓储的深度合作，一方面解决了寄存人士代存取需求，另一方面也帮助小面积仓库实现了存量资产管理，一举多得。”

　第三方仓库虽然是提供消费者存储、打包分拣的场所，但有业内人士表示，共享仓储空间的加入会影响到电商仓自身的存储环境，共享仓储或许在一定程度上成为了短租仓行业的“搅局者”。

　　迷你仓大数据执行董事51MNC曾对媒体表示，目前传统仓储业面临货位过剩、货位平均收益下降等发展瓶颈，而经历了井喷式增长的共享仓储模式也面临着入库率低、招商难、中介费高等行业痛点，单间仓库+共享仓储模式帮助双方更大程度地吸引潜在客源，但同时也将遭遇一定的成长难点。他认为，目前共享仓储供应主要集中于东部沿海，区域发展不平衡。由于小微企业用仓机会少，且以短期使用为主，自存仓+共享仓储模式将很难惠及内陆地区的传统仓储业务。

　　HOKOKO坦言，“共享仓储仅仅是细分市场的一种，并不是普遍趋势，目前还停留在共享经济概念宣传的层面。而数字仓储时代也会面临环境改变、客源复杂等诸多问题”。虽然共享仓储市场的前景广阔，但居民区和共享仓储如何共同掘金，仍需拭目以待。